22.12.2010
Ny regnskabsvejledning for andelsboligforeninger
Faglig nyhedErhvervs- og Selskabsstyrelsen har i samarbejde med bl.a. FSR udarbejdet en vejledning for andelsboligforeningers årsregnskaber. Størstedelen af vejledningen består af et informativt modelregnskab. Vejledningen afklarer forhold omkring måling af ejendommen, prioritetsgæld, renteswaps mv.
Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har i december 2010 udsendt en vejledning om årsregnskaber for andelsboligforeninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabsloven.
Størstedelen af vejledningen består af et modelregnskab for en andelsboligforening i regnskabsklasse A.
Udarbejdelse af vejledningen er sket efter opfordring fra økonomi- og erhvervsministeren, der over for Folketingets boligudvalg har tilkendegivet, at der bør sikres øget gennemsigtighed i andelsboligforeningernes regnskaber.
Vejledningen omtaler en række væsentlige forhold af betydning for regnskabsaflæggelsen i disse foreninger ud fra det udgangspunkt, at det kan være udfordrende for mange andelsboligforeninger at udarbejde et regnskab, som er overskueligt og informativt for læserne. Herunder er der en kort, let tilgængelig omtale af de grundlæggende krav i årsregnskabsloven samt vejledning til relevante poster og elementer.
Eksempelvis omtales specifikation af lejeindtægter, indskud fra nye andelshavere, tilskud, vedligeholdelse, afskrivning på inventar mv. (der kræves her ikke afskrivning på ejendommen i modsætning til almindelig erhvervsvirksomhed), resultatdisponering, måling af ejendommen (kostpris eller dagsværdi), generalforsamlingsbestemte henlæggelser, gældsforpligtelser (herunder omtale af renteswaps og trappelån), bindingspligt i Grundejernes Investeringsfond, eventuelle nøgletal, andelsværdiberegningen og eventuelle budgettal.
FSR har deltaget i den arbejdsgruppe, som har bistået Erhvervs- og Selskabsstyrelsen med at udarbejde vejledningen og modelregnskabet.
I arbejdsgruppen deltog desuden Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, repræsentanter for advokater og realkredit, Erhvervs- og Byggestyrelsen, Ejendomsforeningen Danmark, Finansrådet og FRR.
Der har blandt arbejdsgruppens repræsentanter været opbakning til vejledningen og modelregnskabet som et udtryk for høj gennemsigtighed i regnskabsaflæggelse for en andelsboligforening i regnskabsklasse A. Følger foreningen denne model, vil den som udgangspunkt kunne aflægge en årsrapport, der er informativ og overskuelig og som - naturligvis - efterlever lovens krav.
Der har ligeldes været opbakning til vejledningen blandt medlemmerne af Regnskabsrådet.
PDF-versionen af vejledningen kan ses på Erhvervs- og Selskabsstyrelsens hjemmeside.
Word-version af vejledningen kan hentes her
